2025年02月16日
□ 記者 徐松
習(xí)近平總書記指出：“住房問題既是民生問題也是發(fā)展問題，關(guān)系千家萬戶切身利益，關(guān)系人民安居樂業(yè)，關(guān)系經(jīng)濟社會發(fā)展全局，關(guān)系社會和諧穩(wěn)定?！?/p>
“保交房”是維護(hù)購房人合法權(quán)益、促進(jìn)房地產(chǎn)市場回穩(wěn)的有力舉措。近年來，鄲城縣委、縣政府認(rèn)真貫徹落實黨中央和省委、市委部署要求，高度重視“保交樓”“保交房”工作，按照“一項目一策一專班一銀行一審計一法官一公安”工作機制，成立工作專班，下沉房企現(xiàn)場辦公，采取“一周一調(diào)度、一周一研判”等工作方式，做到“群眾無過錯即辦證”，全力保障人民群眾合法權(quán)益。
2024年，鄲城縣“保交房”完成交付2104套，交付率100%，全市排名第一；6個項目做到“交房即交證”，辦證率89.3%，位居全市第一。
高位推動，專班跟進(jìn)，交付保量又保質(zhì)
從2022年7月份中央政治局會議首次提出“保交樓、穩(wěn)民生”任務(wù)，到2024年4月30日首次提出“保交房”一詞，從“保交樓”到“保交房”，顯示出政策對交付工作更加重視、對購房者權(quán)益更加保護(hù)，交付不僅要保量，也要保質(zhì)。
2024年，鄲城縣認(rèn)真按照市委、市政府住房項目“保交房”攻堅戰(zhàn)部署要求，針對碧桂園、宏大城（一期）兩個重點項目，由黨政主要領(lǐng)導(dǎo)“一對一”分包，制訂方案，包案領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)專班成員對項目問題及時研判、調(diào)度，及時解決項目推進(jìn)難題，一線解決項目建設(shè)難題，全力推動項目建設(shè)。按照“5+5”融資機制要求，該縣將宏大城（一期）項目納入“白名單”，為項目融資2000萬元。在鄲城縣委、縣政府的全力推動下，兩個項目建成交付，實現(xiàn)“交房即交證”，交付率、辦證率位居全市“雙第一”。
此前，鄲城縣針對蘭園住宅小區(qū)、萬達(dá)香蜜湖、藍(lán)灣小區(qū)、博群迎賓府（未用款）4個“保交房”項目，克難攻堅、開拓創(chuàng)新，共計借款1.028億元，“保交樓”包含1347套，4個項目于2023年10月份建成交付，并且全部辦理不動產(chǎn)首次登記。
“縣委、縣政府結(jié)合實際制訂了工作方案，加大‘白名單’項目貸款投放力度，有力推動了‘保交房’工作的進(jìn)展?？h住建局等單位對全縣所有在建項目進(jìn)行摸底排查，建立工作臺賬，搭建政銀企溝通協(xié)商平臺，與項目精準(zhǔn)對接、主動對接，尋找主融銀行，核定融資金額，指導(dǎo)企業(yè)整理融資資料。已成功為3個房地產(chǎn)項目完成融資落地，分別為藍(lán)灣小區(qū)項目、宏大城（一期）項目、鄲城院子項目融資1.07億元，很大程度上解決了企業(yè)資金短缺的問題，保障了項目后續(xù)順利建設(shè)?！编惓强h委常委、政法委書記袁征介紹，鄲城縣進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)“白名單”項目融資機制，做到合格項目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，進(jìn)入“白名單”的項目“應(yīng)貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”，緩解房企緊張的資金鏈，進(jìn)一步提振市場信心。目前，鄲城縣“保交樓”“保交房”工作專班依據(jù)政策支持，本著企業(yè)自愿的原則，積極幫助廣商桃李春風(fēng)五號院、江山匯二期、山河頌3個項目對接融資，進(jìn)展順利。
鄲城縣住建局局長朱衛(wèi)兵表示，安居才能樂業(yè)，他們牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標(biāo)，對每一套房屋的交付任務(wù)都做到建檔立卡，交付一套、銷號一套。把“保交房”項目作為加強房屋質(zhì)量監(jiān)管的重點，既要把房子建成，又要把房子建好，將驗收合格的房子交到購房人手上。從好房子到好小區(qū)，從好小區(qū)到好社區(qū)，從好社區(qū)到好城區(qū)，他們將和有關(guān)部門一道，把城市規(guī)劃好、建設(shè)好、治理好，讓城市更宜居、更智慧，更加精準(zhǔn)地滿足人民日益增長的美好生活需要。
激活房企，惠及人民，喜領(lǐng)鑰匙又領(lǐng)證
河南省兩會政府工作報告中提到，2024年“保交樓”任務(wù)總體完成，“保交房”項目交付率94.6%。其中，鄲城縣位居全市第一，位列全省“第一方陣”，為推進(jìn)全市乃至全省“保交樓”“保交房”工作作出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
“感謝鄲城縣房地產(chǎn)惠民好政策，今天是小年，也是我們新房交房的日子，我拿到了新房鑰匙，還拿到了房產(chǎn)證，真是太開心了。”不久前，在鄲城縣建業(yè)府交房現(xiàn)場，不少業(yè)主經(jīng)過驗房、簽訂物業(yè)管理協(xié)議、繳納物業(yè)費等流程后，順利領(lǐng)到新房鑰匙和房產(chǎn)證，業(yè)主趙艷伶高興地說。
記者了解到，鄲城建業(yè)府自2023年6月中旬開工，到2025年1月22日交房，歷時18個月，項目始終堅守高標(biāo)準(zhǔn)，在項目建設(shè)各個環(huán)節(jié)，形成工作合力，提前一年實現(xiàn)“交房即交證”，交付25棟樓、612套房屋，交付面積91140平方米。
鄲城建業(yè)府項目總經(jīng)理黃峻敏告訴記者，該公司在鄲城縣住建局、鄲城縣自然資源局等單位的大力支持下，在資金充足的保障下，較合同約定時間提前一年交付，兌現(xiàn)了對業(yè)主許下的承諾。他們將繼續(xù)堅守初心、全力以赴，為業(yè)主提供一個舒心、安心的居住環(huán)境。
朱衛(wèi)兵說，鄲城縣積極為“白名單”項目“輸血”，激發(fā)了房企的活力，使其更具備自我造血能力?！氨＝环俊惫詰?zhàn)給購房人吃下了“定心丸”，大大改變了市場預(yù)期。今后，在縣委、縣政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，鄲城縣住建局將會同鄲城縣發(fā)展和改革委員會、鄲城縣審計局、鄲城縣公安局等單位，協(xié)同發(fā)力，打好“組合拳”，一手抓“白名單”，解決好項目的建設(shè)資金問題；一手抓交付進(jìn)度，通過壓實各方責(zé)任，按照市場化、法治化的原則，保質(zhì)保量“保交房”，奮力譜寫中國式現(xiàn)代化建設(shè)鄲城實踐新篇章。②5
