2024年03月02日
面對(duì)天氣不利因素 多重利好政策發(fā)力
□記者 李國(guó)閣
早春時(shí)節(jié)，萬物復(fù)蘇；多有雨雪，乍暖還寒。
周口樓市如同時(shí)下沙潁河兩岸的春景一樣，呈現(xiàn)勃勃生機(jī)。部分項(xiàng)目受多種條件制約，在春節(jié)本該出現(xiàn)的銷售旺季里，沒有熱銷，業(yè)績(jī)平平，略顯生機(jī)不足。
周口市住房保障和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心的數(shù)據(jù)顯示，2024年1月、2月，周口中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)住宅銷售（網(wǎng)簽，下同）分別是487套、775套。月環(huán)比上升勢(shì)頭明顯，說明周口樓市韌勁十足。
2月時(shí)值春節(jié)，是房地產(chǎn)銷售的黃金季節(jié)，大部分項(xiàng)目取得了不錯(cuò)的業(yè)績(jī)，其中城投攬境、萬科溥天龍?zhí)谩⑷f達(dá)芙蓉湖壹號(hào)分別銷售 35套、33套、27套，成績(jī)突出，位列周口中心城區(qū)眾多房地產(chǎn)項(xiàng)目前三甲，新銳項(xiàng)目城投攬境一舉奪魁。學(xué)府壹號(hào)、綠城春江明月也表現(xiàn)不俗，分別銷售了24套、22套。還有12個(gè)項(xiàng)目銷售超過10套，半數(shù)在15套以上。商業(yè)項(xiàng)目建業(yè)關(guān)帝老街銷售15套，銷售面積1700平方米，在商業(yè)項(xiàng)目里一騎絕塵。這些項(xiàng)目的春節(jié)銷售量都遠(yuǎn)超2023年正常月份的業(yè)績(jī)。
截至2月29日，周口市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組于春節(jié)前推出的“新春購(gòu)房·安居老家”購(gòu)房券共核銷了150張，即成交150套房，銷售金額超過1億元。
成績(jī)可圈可點(diǎn)，周口樓市步履穩(wěn)健。
歷年來，春節(jié)銷售是房地產(chǎn)行業(yè)銷售工作的重頭戲，其銷售量在年度業(yè)績(jī)中占有較大比例。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，周口中心城區(qū)2024年1月、2月銷售量較2023年同期，下降39.87%，說明今年春節(jié)銷售業(yè)績(jī)遜于去年。調(diào)查顯示，周邊兄弟城市房地產(chǎn)春節(jié)銷售均比不上去年，有的城市下降幅度較大。
萬科溥天龍?zhí)迷跉v年的春節(jié)銷售中都取得了不錯(cuò)的業(yè)績(jī)，同行羨慕不已。其營(yíng)銷總監(jiān)華鵬分析說，今年春節(jié)銷售與去年相比出現(xiàn)了下滑，主要是客戶到訪量出現(xiàn)了下滑，這不但表現(xiàn)在數(shù)量上，還表現(xiàn)在質(zhì)量上。因?yàn)榻衲甑皆L的客戶觀望猶豫者眾多，不像往年那樣可以迅速下單成交。他還特別感謝市政府及政府職能部門適時(shí)推出的“購(gòu)房券”和相關(guān)購(gòu)房補(bǔ)貼政策。這些利好政策不但讓客戶得到了實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠，還有效促進(jìn)了成交，可以說“購(gòu)房券”發(fā)揮了不可替代的作用。
“為了有效助力房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，我市主辦了‘三川十館·春會(huì)·房展’活動(dòng)，相關(guān)部門還推出了‘購(gòu)房券’等惠民措施，行業(yè)主管部門下大力氣為周口房地產(chǎn)項(xiàng)目服務(wù)。出乎意料的是，2月份兩場(chǎng)大雪歷時(shí)長(zhǎng)，嚴(yán)重影響了外出務(wù)工人員的返鄉(xiāng)腳步，打亂了市民的購(gòu)房消費(fèi)計(jì)劃，是導(dǎo)致今年春節(jié)銷售不如去年火爆的一個(gè)因素。”周口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)開發(fā)管理科科長(zhǎng)常偉分析。
周口有龐大的人口基數(shù)，城市有廣闊的發(fā)展空間，城鎮(zhèn)化率正快速提升，周口樓市前景肯定會(huì)與明媚的春天一樣，讓人期待，定能健康發(fā)展，穩(wěn)健前行。②11
